比较法（可比案例/修正/计算）
比较法估价工具按可比案例的成交价与修正系数（区位、楼层、朝向等）修正求标的值，适合房地产评估中的市场比较法测算。
⚖️ Sales Comparison Approach Calculator
Estimate value by the comparison approach, adjusting comparable sale prices by location, floor, orientation and other factors.
📐 计算公式
比较法：评估值 = 案例价 × Π修正
输入两个参数，自动计算常用结果
💡 评估单价 = 案例单价 × 综合修正系数；修正额 = 案例单价 ×（系数 − 1）；系数 < 1 为向下修正。
⚠️ 使用说明与注意事项
- 按 Enter 快速计算，Ctrl/Cmd + Enter 复制结果
- 本工具纯前端运行，数据不会上传到服务器
- 计算结果仅供参考，请结合实际应用场景使用
🕘 最近计算
暂无计算记录
📚 深度解析：比较法测算（双输入）
💡 常见使用场景
- 用可比案例价与修正系数快速得比准价。
- 成本收益类输入时算总量与占比。
- 分级评分类输入时输出综合等级。
案例价×修正系数
可比案例成交价 9000 元/㎡、综合修正系数 1.05 → 比准价=9000×1.05=9450 元/㎡（本工具按成本/收益模式输出 总量=A×B）。
总量与差额
输入 A=单价 9000、B=面积 100㎡ → 总量=A×B=90 万元，差额=A−B=8900，占比=A÷B=9000%；注意本工具为通用双输入测算器。
❓ 常见问题（FAQ）
- 这个工具和专门比较法工具有何区别？
- 本工具是通用双输入测算器，按标题自动在分级/比例/成本三种模式间切换；专业比较法请用语境更完整的市场比较法工具。
- 占比 9000% 是什么？
- 那是 A÷B 的数值占比显示，仅当 B 为比率/数量时有意义；价格÷面积场景应读总量而非占比。
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工具简介
比较法（可比案例/修正/计算）。免费在线工具，纯前端处理，数据不上传，保护隐私安全。
功能特点
- 纯前端处理，数据不上传服务器
- 操作简单，一键完成
- 实时显示结果，所见即所得
- 支持复制和下载结果
使用场景
- 日常办公与学习
- 开发调试与数据处理
- 快速计算与格式转换
- 信息查询与参考